برای شروع، از انجام چه کاری لذت می‌برید، به طور طبیعی در چه کارهایی مهارت دارید؟ یافتن شغلی که با زمینه‌هایی که در آن برتر هستید و وظایفی که از آن‌ها لذت می‌برید همسو باشد، طبیعتاً به شما امکان می‌دهد عملکرد بهتری داشته باشید و شروع به بهبود درآمد خود کنید.

البته، شما همچنین می‌خواهید مطمئن شوید که شغل انتخابی شما درآمد خوبی خواهد داشت. سرمایه‌گذاری در آموزش و سایر اشکال آموزش را در نظر بگیرید تا به شما کمک کند کاندیدای قوی‌تری برای شغل مورد نظر خود شوید. هنگامی که ثبات مالی مناسب را پیدا کردید، می‌توانید پس‌انداز و سرمایه‌گذاری کنید.

سرمایه‌گذاری در تجارت

ثروتمندترین افراد جهان کارمند نیستند بلکه بنیان‌گذاران کسب و کار هستند. کارآفرینی دو جنبه از ایجاد ثروت را برآورده می‌کند: درآمد و بازده بالای ثروت انباشته. بنابراین، اگر ایده کسب و کاری دارید که می‌تواند درآمد شما را افزایش دهد، کارآفرینی را که از راه های افزایش ثروت است، شروع کنید.

لازم نیست یک تجارت بزرگ باشد. می‌توانید یک کسب و کار کوچک راه‌اندازی کنید و خدماتی را که در آن مهارت دارید ارائه دهید. به عنوان مثال، با ظهور اینترنت، می‌توانید یک تجارت کاملاً آنلاین ایجاد کنید. اگر مشغول کارهای دیگر هستید، می‌توانید افرادی را استخدام کنید تا کسب و کار را برای شما اداره کنند.

مشاغل پردرآمد را انتخاب کنید

نمونه‌های خوب از حرفه‌ای‌هایی که حقوق بالایی دریافت می‌کنند عبارتند از: پزشکان، مدیران، پرستاران و مهندسان. با این حال، برخی از این حرفه‌ها بسیار گران هستند. آن‌ها همچنین ممکن است برای تکمیل دوره‌های مورد نیاز زمان زیادی را صرف کنند، حتی ممکن است قبل از شروع به دریافت حقوق بالا، دوره طولانی را سپری کنند. قبل از انتخاب حرفه باید همه این عوامل را در نظر بگیرید. هر مسیر شغلی را که انتخاب می‌کنید، مطمئن شوید که سطح بدهی شما خیلی بالا نمی‌رود و با زمان‌بندی شما متناسب است.

اجرای برنامه جانبی

در قدم اول راه های افزایش ثروت نیاز به یک شغل با یک درآمد منظم دارید. حتی اگر شغلی دارید، مجبور نیستید فقط به حقوق خود متکی باشید. شما می‌توانید برای افزایش درآمد خود یک چالش جانبی موفق داشته باشید. می‌توانید استعداد یا سرگرمی خود را در اوقات فراغت خود به ارزش پولی تبدیل کنید. بسیاری از کارهای جانبی سودآور وجود دارد که می‌توانید تا زمانی که به اینترنت دسترسی دارید به صورت آنلاین اجرا کنید. مثلاً:

• کار به عنوان دستیار مجازی
• نویسندگی و ویرایش به صورت آزاد
• کپی رایتینگ
• مدرس آنلاین، مربی، مشاور
• طراحی وب، توسعه اپلیکیشن، کدنویسی و غیره

سایر عوامل فرعی که نیازی به دسترسی به اینترنت ندارند عبارتند از:

• استاد پاره‌وقت در یک کالج محلی
• مربی پاره‌وقت باشگاه
• دفترداری مستقل، تهیه مالیات، تدریس خصوصی
• مسئول خرید
• راننده پاره‌وقت برای سرویس اشتراک سواری یا تحویل

2. پس‌انداز

بسیاری از مردم پس از یافتن ثبات مالی به راحتی زندگی می‌کنند، اما هنوز پول خود را به خوبی پس‌انداز نمی‌کنند. کلید دوم از راه های افزایش ثروت این است که به طور منظم بخشی از درآمد کسب‌شده خود را کنار بگذارید. هنگامی که به اندازه کافی پس‌انداز کردید، می‌توانید شروع به سرمایه‌گذاری برای افزایش درآمد غیرفعال کنید. در اینجا چند راه برای شروع پس‌انداز پول وجود دارد:

• هزینه‌های خود را هر ماه پیگیری کنید و سپس اقلام، خدمات و چیزهایی را که واقعاً به آن‌ها نیاز ندارید کنار بگذارید.
• طوری بودجه‌بندی کنید که هر ماه در آن مقداری پس‌انداز کنید، اما طوری هم نباشد که هیچ تفریحی نداشته باشید و زندگی برایتان لذت‌بخش نباشد. در مواقع اضطراری همیشه حدود 6 ماه از هزینه‌های خود را پس‌انداز کنید.
• داشتن پس‌انداز به شما کمک می‌کند در مواقعی که اتفاق غیر منتظره‌ای می‌افتد آماده باشید.
• برنامه بازنشستگی داشته باشید.

3. سرمایه‌گذاری

در نهایت، هنگامی که یک پایه پایدار دارید، می‌توانید وارد کلید سوم راه های افزایش ثروت شوید و شروع به سرمایه‌گذاری پول خود کنید. با این حال، برای ایجاد یک سبد سرمایه‌گذاری متنوع، باید چند ریسک را بپذیرید. مهم است که تحقیق کنید تخصیص چقدر دارایی برای شما مناسب است. در حالی که می‌توانید خودتان این تحقیق را انجام دهید، استفاده از یک مشاور مالی برای سرمایه‌گذاران جدید نیز توصیه می‌شود.

آن‌ها می‌توانند به شما کمک کنند اهداف سرمایه‌گذاری، افق زمانی و میزان ریسکی که می‌توانید داشته باشید را شفاف سازی کنند. بر اساس این بینش‌ها، آن‌ها می‌توانند به شما کمک کنند تا مجموعه‌ای متنوع بسازید که ریسک گریز، متوسط یا تهاجمی باشد، البته بر اساس ترجیحات شما.

پرداخت بدهی در مقابل سرمایه‌گذاری

یکی از راه های افزایش ثروت این است که سرمایه‌گذاری را مقدم بر پرداخت بدهی بدانید. کلید تصمیم‌گیری در مورد پرداخت بدهی یا سرمایه‌گذاری، بررسی نرخ بهره است. آیا بدهی سریع‌تر از سرمایه‌گذاری شما رشد می‌کند؟ اگر بله، منطقی است که قبل از سرمایه‌گذاری آن را پرداخت کنید. معمولاً این مورد در مورد بدهی کارت اعتباری است که اغلب برای مانده‌های پرداخت نشده بسیار بالاتر از میانگین نرخ بهره است. بعد از اینکه این هزینه‌های با بهره بالا را پرداخت کردید، سپس روی چگونگی رشد پول خود از طریق سرمایه‌گذاری تمرکز کنید.

بهترین دارایی‌های ثروت ساز کدامند؟

به طور سنتی، بهترین راه های افزایش ثروت سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ایجاد ثروت، املاک و مستغلات، سهام و برخی حساب‌های بازنشستگی است. به این دلیل که هر یک از این دارایی‌ها پتانسیل ایجاد جریان نقدی مداوم را دارند. در حالی که سایر دارایی‌های ایجاد ثروت می‌توانند بازدهی خوبی را برای سرمایه‌گذاران باهوش فراهم کنند، تصور می‌شود که این دارایی‌ها بالاترین عملکرد را دارند.

سایر دارایی‌های ثروت‌ساز شامل اوراق قرضه، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، مستمری‌ها و غیره است. تیموتی وودز، مالک، کارگردان و سردبیر Carnivore Style پیشنهاد می‌کند که «بهترین دارایی‌های ثروت‌ساز که سرمایه‌گذاران باید داشته باشند سهام است، زیرا بازده تاریخی بالایی دارند. مالکیت آن‌ها آسان است و نگهداری آن‌ها راحت است.

بهترین گزینه دیگر اوراق قرضه است زیرا نوسانات کمتری دارند. آن‌ها برای تعادل مجدد خوب هستند و در اصل ایمنی دارند. در حالی که برخی از راه های افزایش ثروت نسبت به سایرین پربازده‌تر در نظر گرفته می‌شوند، هر فرصتی با برخی معاوضه‌ها نیز همراه خواهد بود.

سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

املاک و مستغلات شاید یکی از شناخته‌شده‌ترین راه های افزایش ثروت باشد. از لحاظ تاریخی، املاک و مستغلات یک سرمایه‌گذاری با بازده بالا برای کسانی است که می‌دانند چه می‌کنند. عملکرد بالای املاک و مستغلات ناشی از عوامل متعددی است، از پتانسیل جریان نقدی ماهانه از طریق اجاره تا تعداد قابل توجهی از معافیت‌های مالیاتی در دسترس سرمایه‌گذاران.

برای کسانی که علاقه‌مند به شروع کار هستند، تولید ثروت از طریق املاک مستلزم انتخاب استراتژی خروج و نوع ملک مناسب است. با تحقیق در مورد بازار مورد نظر خود شروع کنید و مشخص کنید کدام مناطق بیشترین فرصت را دارند. برخی از گزینه‌ها شامل املاک مسکونی، املاک تجاری و زمین خالی است. املاک تجاری و مسکونی هریک قابلیت‌ها و پتانسیل‌های خاص خود را برای درآمدزایی دارند.

یکی از راه های افزایش ثروت، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است که یک فرصت جذاب برای هرکسی است که به دنبال امنیت مالی بلندمدت است. از آنجایی که املاک و مستغلات می‌تواند جریان نقدی ثابتی ایجاد کند، بسیاری از کارآفرینان متوجه می‌شوند که می‌توانند بخشی از سود خود را دوباره سرمایه‌گذاری کنند و پرتفوی خود را گسترش دهند. راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری مجدد پول به‌دست‌آمده از سرمایه‌گذاری املاک وجود دارد، از جمله خرید املاک اضافی یا حتی سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثروت‌ساز جایگزین.

نکاتی که حتماً باید در مورد سرمایه‌گذاری در املاک بدانید

منظور از اوراق ملکی، سفته‌ای است که بازپرداخت رهن یا وام را تضمین می‌کند. آن‌ها جایگزینی برای سرمایه‌گذاری مستقیم در املاک و مستغلات هستند و در عوض به سرمایه‌گذاران این شانس را می‌دهند که به عنوان وام‌دهنده عمل کنند. این هم یکی از راه های افزایش ثروت است که بسیار جذاب به نظر می‌رسد، زیرا به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد نقش منفعل‌تری را بازی کنند. این استراتژی برای موفقیت به کمی دانش و پیش‌زمینه نیاز دارد. بنابراین سرمایه‌گذاران باید حتماً قبل از شروع تحقیقات خود را انجام دهند.

چند نکته اساسی در هنگام انجام این سرمایه‌گذاری وجود دارد که باید از آن‌ها آگاه بود، از جمله وام برای سرمایه‌گذارانی که املاک را بازسازی می‌کنند، یادداشت‌های تأمین مالی شده توسط فروشنده و وام برای صاحبان خانه.

سهام شرکت‌های سهامی عام

سهامی که به صورت عمومی معامله می‌شود نمونه شناخته‌شده دیگری از راه های افزایش ثروت است. سهام به سرمایه‌گذاران فرصت خرید سهام در شرکت‌ها و کسب سود را می‌دهد. سهام در طول زمان ثابت کرده است که یک دارایی قوی برای ایجاد ثروت است. طبق یک مطالعه در سال 2017، مشخص شد که سهام یک سرمایه‌گذاری بسیار موفق با نرخ بازدهی متوسط حدود هفت درصد است. بسیاری از سرمایه‌گذاران سهام را سرمایه‌گذاری موفقی در طول زمان می‌دانند، اگرچه در کوتاه‌مدت غیرقابل پیش‌بینی هستند.

در مقایسه با سایر راه های افزایش ثروت، بسیاری از سرمایه‌گذاران متوجه خواهند شد که سهامی که به صورت عمومی معامله می‌شود می‌تواند فرصتی برای ایجاد تنوع باشد. کارآفرینانی که با سایر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری به موفقیت دست پیدا می‌کنند، می‌توانند از سهام به عنوان راهی برای افزایش حاشیه سود خود استفاده کنند.

دارایی‌هایی که برای ثروت‌سازی باید از آن‌ها اجتناب کرد

انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری موجود است که از راه های افزایش ثروت هستند و می‌توانند ثروت بسازند. هیچ‌کس نمی‌تواند به شما بگوید که دقیقاً چه کاری انجام دهید. اما برخی از دستورالعمل‌های کلی می‌توانند به شما بگویند که از چه چیزهایی دوری کنید.

• استهلاک دارایی ثابت

بدترین راه های افزایش ثروت شامل هر چیزی است که مستهلک می‌شود، یعنی در طول زمان ارزش خود را از دست می‌دهد. به عنوان مثال، خرید ماشین و قایق ممکن است فرصتی سرگرم‌کننده یا جالب به نظر برسد، زیرا در ظاهر ثروت خود را افزایش می‌دهید. با این حال، وقتی هزینه‌های نگهداری و استفاده عمومی را در نظر بگیرید، احتمالاً هنگام فروش این دارایی‌ها ضرر خواهید کرد. چند استثنا برای خودروهای قدیمی یا کمیاب وجود دارد، اما در بیشتر موارد، این‌ها برای ثروتمندسازی توصیه نمی‌شوند.

• نقدینگی

یکی دیگر از عوامل مهمی که هنگام انتخاب دارایی برای سبد خود هنگام یافتن راه های افزایش ثروت باید به آن توجه کنید، نقدینگی است. این به سرعت فروش سرمایه‌گذاری اشاره دارد. وقتی صحبت از دارایی‌های کلکسیونی مانند شراب یا تمبر به میان می‌آید، شناسایی خریدار در زمانی که آماده فروش هستید دشوار است.

این می‌تواند منجر به پیشنهادات کمتر از حد انتظار یا زمان‌بندی سرمایه‌گذاری طولانی‌تر از آنچه انتظار داشتید، شود. همان‌طور که گفته شد، برخی از سرمایه‌گذاران به شدت در این صنایع مشارکت خواهند کرد، که می‌تواند به آن‌ها کمک کند تا از این دارایی‌ها سود کنند. برای جلوگیری از، از دست دادن هرگونه سود بالقوه، استهلاک و نقدینگی را در نظر بگیرید.

خلاصه

پاسخ به “ثروت‌سازی چیست” برای هر کسی که به دنبال افزایش دارایی موجود خود است مهم است. با ایجاد یک سیستم ثروت‌ساز، کارآفرینان می‌توانند یک سبد سرمایه‌گذاری موفق ایجاد کنند و به آزادی مالی دست یابند. انتخاب دارایی‌های ثروتمندسازی مناسب به این بستگی دارد که کدام فرصت‌ها با اهداف مالی شما مطابقت دارند. با برنامه‌ریزی صحیح، سرمایه‌گذاران مشتاق می‌توانند به خوبی در مسیر راه های افزایش ثروت از طریق املاک و مستغلات و سایر دارایی‌ها باشند.

آموزش کامل گنج یابی در ایران (پکیچ دفینه و زیرخاکی مشک آبادی)

تمام اطلاعات و منابع مهم گنج یابی و دفینه یابی به زبان فارسی در این مجموعه موجود است. دانلود بزرگترین مجموعه آموزش کامل گنج یابی و نشانه های دفینه (پکیج دفینه و زیرخاکی مشک آبادی) مجموعه بزرگ و کم نظیر آموزش کامل گنج یابی در ایران، اولین کامل ترین پکیچ گنج یابی و نشانه های ...

دریافت فایل